ఇక్కడ అన్నీ రకములైన భూముల వివరాలు, వాటి ప్రత్యేకతలు, గుర్తించేందుకు ఉండే గుర్తులు, EC (Encumbrance Certificate) వస్తుందా లేదా అనేది తెలుసుకోండి
.png)
భూముల వివరాలు,
గ్రామ కంఠం,అసైన్ భూములు, డి- పట్టా, వక్తుబోర్డ్ భూములు,గవర్నమెంట్ ల్యాండ్స్, అగ్రికల్చర్ ల్యాండ్స్, కమర్షియల్ ల్యాండ్స్, వుడా అప్ప్రొవెద్ ల్యాండ్స్, పంచాయతీ ల్యాండ్స్, ప్రైవేట్ భూములు, పట్టాదారు ల్యాండ్స్ లేదా పాసుబుక్ అంటే ఏమిటీ. గవర్నమెంట్ ల్యాండ్స్ ఎలా గుర్తు పట్టాలి. దానికి EC ఉంటుందా ఒకొక్కదాని గురించి వివరంగా తెలుసుకోండి.
ఇక్కడ అన్నీ రకములైన భూముల వివరాలు, వాటి ప్రత్యేకతలు, గుర్తించేందుకు ఉండే గుర్తులు, EC (Encumbrance Certificate) వస్తుందా లేదా అనే అంశాలు మొత్తం వివరంగా ఇవ్వబోతున్నాను.
---
✅ 1. గ్రామ కంఠం భూములు (Grama Kantham Lands)
వివరణ:
గ్రామంలోని ఇప్పటికే అభివృద్ధి చెందిన ప్రాంతం, దాదాపు నివాసాల మధ్యలో ఉండే భూములు.
గుణలక్షణాలు:
ఇవి గ్రామ పంచాయతీ పరిధిలో ఉంటాయి.
వీటిపై ఇళ్లు నిర్మించడానికి అనుమతి ఉండే అవకాశం ఉంటుంది.
EC వస్తుందా?
➡️ అవును, ఈ భూములపై EC (Encumbrance Certificate) ఉంటుంది.
---
✅ 2. అసైన్ భూములు (Assigned Lands)
వివరణ:
పేదలకు ప్రభుత్వం ఉచితంగా కేటాయించిన భూములు.
గుణలక్షణాలు:
అమ్ముకోవడం, మార్పిడి చేయడం నిషేధం.
రెవెన్యూ రికార్డులో "Assignment" అని స్పష్టంగా వుంటుంది.
EC వస్తుందా?
➡️ సాధారణంగా EC రాదు లేదా ఖాళీగా ఉంటుంది (Null EC).
---
✅ 3. D-పట్టా (D-Patta Lands)
వివరణ:
ఇవి గ్రామస్తులకు ప్రభుత్వం ఇచ్చిన స్వత్తు పత్రాలు, ఎక్కువగా నిరుపేదలకు.
గుణలక్షణాలు:
ఇవి కూడా assigned lands లాంటివే కానీ కొన్నిసార్లు పరిమిత గడువు తర్వాత పూర్తి హక్కులు వస్తాయి.
EC వస్తుందా?
➡️ సాధారణంగా రాదు లేదా very restricted EC.
---
✅ 4. వక్తుబోర్డ్ భూములు (Waqf Board Lands)
వివరణ:
ముస్లిం మత సంబంధిత స్థలాలు, మసీదులు, దర్గాలు నిర్వాహణ కోసం ఉంచబడిన భూములు.
గుణలక్షణాలు:
ఇది ప్రభుత్వ భూముల కిందికి వస్తుంది.
వీటిని అమ్మడం లేదా కొనడం కఠినం.
EC వస్తుందా?
➡️ సాధారణంగా EC రాదు. రికార్డుల్లో "Waqf Land" గా ముద్ర ఉంటుంది.
---
✅ 5. గవర్నమెంట్ ల్యాండ్స్ (Government Lands)
వివరణ:
ప్రభుత్వం పేరిట ఉన్న భూములు – రోడ్లు, ట్యాంకులు, స్కూల్స్ మొదలైనవి.
గుణలక్షణాలు:
ఇవి విక్రయానికి లేవు.
FMB/Adangal/1B లో "Government Land" అని ఉంటుంది.
EC వస్తుందా?
➡️ లేదు. EC తీయితే ఖాళీగా వస్తుంది.
గుర్తించేది ఎలా?
✔️ రెవెన్యూ రికార్డుల ద్వారా మాత్రమే.
✔️ రైతు భరోసా, Dharani portal (తెలంగాణ), Mee Bhoomi (AP) ద్వారా తెలుసుకోవచ్చు.
---
✅ 6. అగ్రికల్చర్ ల్యాండ్స్ (Agricultural Lands)
వివరణ:
వ్యవసాయం కోసం ఉపయోగించే భూములు.
గుణలక్షణాలు:
వీటిని నేరుగా నివాసాలకు మార్చాలంటే NALA conversion కావాలి.
EC వస్తుందా?
➡️ అవును, వస్తుంది.
---
✅ 7. కమర్షియల్ ల్యాండ్స్ (Commercial Lands)
వివరణ:
వ్యాపార అవసరాల కోసం ఉపయోగించే భూములు – షాపులు, గోదాములు, హోటళ్లు మొదలైనవి.
గుణలక్షణాలు:
ఎక్కువ ధరకు అమ్మబడతాయి.
మున్సిపాలిటీ/ప్లానింగ్ బోర్డు ఆమోదం ఉండాలి.
EC వస్తుందా?
➡️ అవును, పూర్తిగా వస్తుంది.
---
✅ 8. వుడా అప్రూవ్‌డ్ ల్యాండ్స్ (VUDA Approved Layouts)
వివరణ:
VUDA (Visakhapatnam Urban Development Authority) లేదా ఇతర UDAలు ఆమోదించిన ప్లాన్లు.
గుణలక్షణాలు:
స్థిరమైన, న్యాయపూర్వక భూములు.
మురగ లే అవుట్‌లు కాదు.
EC వస్తుందా?
➡️ అవును. క్లియర్ EC వస్తుంది.
---
✅ 9. పంచాయతీ ల్యాండ్స్
వివరణ:
పంచాయతీకి చెందిన భూములు – గ్రామ కమ్యూనిటీ అవసరాల కోసం.
గుణలక్షణాలు:
వీటిపై ఎటువంటి ప్రైవేట్ హక్కు ఉండదు.
Temples, Schools, Water Tanks మొదలైనవి.
EC వస్తుందా?
➡️ రాదు.
---
✅ 10. ప్రైవేట్ భూములు (Private Lands)
వివరణ:
వ్యక్తుల పేరిట న్యాయబద్ధంగా ఉన్న భూములు.
గుణలక్షణాలు:
పూర్తి హక్కులు ఉంటాయి.
అమ్ముకోవచ్చు, కొనవచ్చు.
EC వస్తుందా?
➡️ అవును. పూర్తిగా EC వస్తుంది.
---
✅ 11. పట్టాదారు భూములు / పాసుబుక్ భూములు
వివరణ:
భూమిని స్వంతంగా కలిగి ఉన్న వారికీ ఇచ్చే అధికార పత్రం – "Pattadar Passbook".
గుణలక్షణాలు:
ఈ భూములు మార్కెట్‌లో కొనుగోలు, అమ్మకాలకు అనువైనవి.
రెవెన్యూ శాఖ ద్వారా గుర్తింపు పొందిన భూములు.
EC వస్తుందా?
➡️ అవును. స్పష్టమైన EC వస్తుంది.
---
🔎 గవర్నమెంట్ ల్యాండ్ ఎలా గుర్తించాలి?
1. Adangal / 1B / FMB డౌన్లోడ్ చేసి చూడాలి.
2. రికార్డులో "Govt Land", "Poramboke", "Tank", "Road", "Waqf", "Assigned" అని వుంటుంది.
3. Dharani (Telangana) లేదా Mee Bhoomi (AP) వెబ్‌సైట్లలో ఓనర్ డిటెయిల్స్ చెక్ చేయండి.
4. రెవెన్యూ డిపార్ట్‌మెంట్ దగ్గర నుంచి ప్రామాణికమైన CC (Certified Copy) తీసుకోవాలి.
5. ఆ భూమిపై EC తీసుకుని ఉన్న లావాదేవీలు లేకపోతే ఖాళీగా ఉంటుంది (which is suspicious for sale).
---
Note:
దయచేసి క్రింది ఉదహరించిన నా బ్లాగులు, ఛానళ్ళు, ఫేస్బుక్ పేజీలు గ్రూప్ లు చూడండి లైక్ ,షేర్. నోటిఫికేషన్ కోసం సబ్స్క్రయిబ్ చేయండి.
My Youtube Channels:
bdl1tv (A to Z info television)
bdltelugutech-tutorials
NCV-NOCOPYRIGHTVIDEOSFree
My blogs:
Wowitstelugu.blogspot.com
teluguteevi.blogspot.com
wowitsviral.blogspot.com
itsgreatindia.blogspot.com
notlimitedmusic.blogspot.com/
My Admin FaceBook Groups:
Hinduism, Hindu culture and temples హిందుత్వం,హిందూ సంప్రదాయాలు, ఆలయాలు
Humanity, Social Service/ మానవత్వం / సంఘసేవ
Graduated unemployed Association
Comedy corner
Wowitsinda
DIY
Maleworld
My FaceBook Pages:
Educated Unemployees Association:
Hindu culture and traditional values
Iamgreatindian
My tube tv
Wowitsviral
👉
My email ids:
👉
కామెంట్‌లు లేవు:
కామెంట్‌ను పోస్ట్ చేయండి